Cu 84 de voturi „pentru”, 28 de abțineri și 9 voturi „împotrivă”, legea care prevede să nu mai existe posibilitatea ca un dezvoltator imobiliar să poată să promită același imobil, apartament, sau altfel de construcție, mai multor persoane, a trecut astăzi de Senat. Pe lângă efectele benefice ale legii, se poate spune că avizul favorabil al senatorilor este și o încercare a lui Marcel Ciolacu, președintele PSD, ca să mai spele din păcatele care îi sunt atribuite în imensul scandal imobiliar cu iz politic, Nordis.
A fost nevoie ca mai mulți politicieni, fotbaliști, sau personaje cu notorietate în media să își ia țeapă atunci când au vrut să cumpere proprietăți de lux care existau doar pe hârtie, pentru ca parlamentarii să inițieze o lege care să pună frână dezvoltatorilor imobiliari care iau sume mari de bani drept avans și dispar apoi în ceață cu banii.
Și foarte probabil, dacă numele liderului PSD Marcel Ciolacu și al secundului Sorin Grindeanu nu ar fi fost pomenite în această tărășenie nu ar fi existat nicio lege care să protejeze cumpărătorii, sau investitorii, de bună credință.
Astfel, astăzi, 14 aprilie 2025 , a fost adoptat de Senat proiectul de lege inițiat după apariția cazului Nordis, care prevede înscrierea în Cartea funciară a promisiunilor obligatorii, astfel încât un imobil să nu poată fi promis mai multor persoane.
Majoritatea senatorilor, 84 la număr, au votat „pentru”, 9 „împotrivă” , iar 28 au preferat să se abțină.
Dacă actul normativ va deveni lege, dezvoltatorii imobiliari vor fi nevoiți să înscrie imobilele în Cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Va fi eliminată astfel posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită același apartament mai multor persoane.
Extrem de important, avansul ce poate fi solicitat la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare va fi limitat la 15% din valoarea integrală a respectivului imobil, iar restul plăților ar urma să fie făcute în funcție de stadiile de dezvoltare a construcției.
Proiectul de lege mai prevede și ca banii să fie virați într-un cont separat, destinat strict pentru dezvoltarea proiectului, avansul urmând a fi cheltuit doar pentru ridicarea construcției. Orice dezvoltator imobiliar care s-ar abate de la această prevedere ar urma să fie amendat cu 1% din cifra de afaceri.
În cazul în care dezvoltatorul se declară în faliment, Statul român și cumpărătorii vor primi calitatea de „creditori privilegiați”, urmând a-și recupera banii în această ordine.
Urmează ca proiectul să fie dezbătut în comisiile din Camera Deputaților, în calitate de for decizional, apoi, în cazul în care trece de Parlament, să meargă spre promulgare la Președintele României.
