România se află în plin proces de transformare a sectorului imobiliar, cu o creștere semnificativă a numărului de clădiri verzi certificate. Aceste construcții sunt concepute pentru a reduce impactul asupra mediului și pentru a optimiza eficiența energetică, contribuind astfel la o economie mai sustenabilă. Standardele internaționale, legislația tot mai strictă și cererea în creștere din partea dezvoltatorilor și consumatorilor au făcut ca piața clădirilor verzi din România să devină una dintre cele mai dinamice din regiune.
În cadrul emisiunii „Jurnalul Zilei” de la Canal 33, Andrei Botiș, expert în clădiri verzi, invitatul Crinei Diculescu, a analizat tendințele și provocările actuale din domeniul imobiliar, subliniind importanța evaluării financiare și imobiliare pentru promovarea dezvoltării sustenabile.
„Piața în România este foarte dinamică, majoritatea construcțiilor sunt clădiri verzi, certificate după standardele internaționale sau naționale, și asta reflectă o tendință spre maturizare a pieței din acest domeniu. Au început și proiectele de renovare care au la bază componente de sustenabilitate”, a argumentat specialistul.
Acesta a explicat tranziția pieței de la o abordare voluntară la una reglementată: „Am pornit de la o piață liberă în care totul era facultativ și am ajuns la o piață reglementată, care te obligă să urmezi niște rigori, niște standarde, și care sedimentează piața.”
În ceea ce privește evaluarea clădirilor, expertul a subliniat importanța principiilor economice.
„Atunci când evaluezi o clădire, ai în vedere niște principii economice. Acele clădiri produc niște beneficii care se văd în conturile acționarilor. Aceste beneficii sunt cuantificate în măsura rentabilității așteptate. Valoarea unui amplasament, a unei clădiri este dată de piața aferentă și de beneficiile pe care le poate genera”, adaugă Andrei Botiș.
Legislația care încurajează adoptarea surselor de energie regenerabilă pentru locuințele private:
„În ceea ce privește panourile fotovoltaice la locuințele private, există o legislație care prevede ca fiecare casă sau construcție să aibă energie regenerabilă, prin panouri fotovoltaice sau alte surse de energie regenerabilă din apropierea acelui amplasament. Deci, există obligativitate legală la emiterea fiecărei autorizații de construire. Pe termen lung, va crește numărul panourilor fotovoltaice pe locuințe”, a precizat Botiș.
Merită investiția în imobiliare în 2025?
Andrei Botiș este de părere că anul 2025 va fi un an constant, un an stabil pe piața imobiliară. Sfatul specilistului este ca cei care caută o locuință, să o achiziționeze când au nevoie de ea, nu când recomandă cineva.
Vezi întreaga discuție aici:
Vezi „Jurnalul Zilei”, de luni-joi, de la ora 11.00, la Canal 33!
