Anul 2024 a început prost pentru piața imobiliară. Conform datelor oficiale, luna ianuarie a fost de două ori mai săracă în tranzacții imobiliare, față de ultima lună a anului trecut. Cu toate acestea, s-au vândut mai multe proprietăți față de aceeași perioadă din 2023.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat pe site-ul instituției cele mai recente date statistice referitoare la tranzacțiile imobiliare efectuate în prima lună a acestui an.
S-a terminat cu luna cadourilor! Astfel, în luna ianuarie 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 37.241 de imobile, cu 23.340 mai puține față de luna decembrie.
O explicație a scăderii tranzacțiilor în ianuarie, față de ultima lună din 2023 ar putea fi închiderea de an, luna decembrie fiind în general un vârf al vânzărilor pe piața imobiliară.
Totuși, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna ianuarie este cu 3.967 mai mare față de perioada similară a anului 2023.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în prima lună din acest an, în București – 6.625, Ilfov – 2.797 și Brașov – 2.030. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Teleorman – 115, Ialomița – 203 și Alba – 237.
Și numărul ipotecilor a crescut față de aceeași perioadă a anului trecut. La nivel național, în ianuarie 2024, numărul ipotecilor a fost de 19.052, cu 2.663 mai mare față de ianuarie 2023. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 3.763, Ilfov – 1.549 și Iași – 1.076. La polul opus se află județele Harghita – 38, Gorj – 67 și Sălaj – 70.
Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în prima lună a anului 2024 sunt Botoșani – 469, Dolj – 464 și Bihor – 420.
Analiștii imobiliari prevăd un an trist pentru dezvoltatorii imobiliari. Condițiile tot mai nefavorabile de creditare impuse de bănci, dar și teama de instabilitate a pieței financiare îi sperie pe potențialii clienți, doar segmentul imobiliar considerat de lux și investițiile făcute de firme rezistând tăvălugului creșterii prețurilor.
Se preconizează în schimb, o creștere a prețurilor la chirii, dar și la terenurile agricole.
