Prețurile apartamentelor cu 3 camere din București au înregistrat o creștere spectaculoasă în decembrie 2024, depășind cu 16.000 de euro valorile din aceeași perioadă a anului precedent. Această majorare semnificativă, dezvăluită de o analiză recentă a platformei imobiliare Storia, confirmă tendința de scumpire accelerată a locuințelor în capitală.
Creșterea prețurilor pe segmentul apartamentelor cu 3 camere
Raportul „Storia” evidențiază că apartamentele cu 3 camere au devenit tot mai solicitate în 2024, pe fondul schimbării preferințelor cumpărătorilor. Comparativ cu 2023, prețul mediu pe această categorie a crescut cu aproximativ 16.000 de euro, ajungând la o valoare medie care depășește valoarea pieței din ultimii cinci ani.
Această creștere poate fi explicată printr-o combinație de factori:
- Cererea ridicată de locuințe spațioase, pe fondul adaptării la munca de acasă și a interesului crescut pentru confort.
- Costurile de construcție majorate, influențate de prețurile materialelor și de inflația generală.
- Apropierea de zonele centrale și semicentrale, care rămân în topul preferințelor cumpărătorilor din București.
Zonele din București cu cele mai mari creșteri de prețuri
Analiza „Storia” identifică și zonele din capitală care au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri la apartamentele cu 3 camere:
- Nordul Capitalei – zone precum Aviatorilor sau Herăstrău continuă să fie lideri de piață, cu creșteri semnificative datorită proximității față de centrele de afaceri și facilități premium.
- Cartierele semicentrale – Tineretului, Dristor și Vitan se remarcă printr-o cerere constantă, alimentată de accesul facil la transport public și zone comerciale.
- Sectorul 6 – Militari și Drumul Taberei au înregistrat, de asemenea, creșteri datorită ofertelor imobiliare noi și extinderii infrastructurii locale.
Piața imobiliară în 2025: ce urmează?
Specialiștii estimează că tendința de creștere a prețurilor se va menține și în 2025, însă într-un ritm mai moderat. Factorii care vor influența piața includ:
- Ratele dobânzilor și accesibilitatea creditelor ipotecare.
- Oferta limitată de apartamente noi în zonele centrale și semicentrale.
- Cererea pentru locuințe mai mari, alimentată de preferințele cumpărătorilor pentru confort sporit.
Cum influențează creșterea prețurilor deciziile cumpărătorilor?
Achiziția unui apartament cu 3 camere a devenit o investiție mai costisitoare, însă rămâne una dintre cele mai populare alegeri pentru familii. Cu toate acestea, cumpărătorii sunt mai atenți la factori precum raportul calitate-preț, accesibilitatea zonelor și oportunitățile de negociere.
Creșterea cu 16.000 de euro a prețurilor apartamentelor cu 3 camere din București, în decembrie 2024, reflectă dinamica accelerată a pieței imobiliare din capitală. Pentru cei care plănuiesc să cumpere o locuință, este esențial să monitorizeze cu atenție tendințele și să colaboreze cu specialiști imobiliari pentru a lua decizii informate.
